القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري
تقدم القروض المدعومة من صندوق التنمية العقارية عدة امتيازات للمستفيدين ، وتم تنفيذ أول برنامج للقروض المدعومة في يونيو 2017 بقروض عقارية مدعومة من الأرباح ، حيث تبلغ نسبة الدعم 100٪. الغرض من هذا القرض؟ من تستهدف؟ ما هي طرقها؟ سنعرف كل التفاصيل من خلال موقع الوادي نيوز.
قرض مدعوم من صندوق التنمية العقارية
يتميز برنامج القرض العقاري الميسر بفوائده المقدرة بنسبة 100٪ ، ومناسب لأي مواطن أو عميل يبلغ راتبه الشهري 14 ألف ريال فأقل ، ويستفيد منه 500 ألف ريال تقديري من المبلغ المضمون. التمويل ، ويصنف البرنامج كواحد من برامج التمويل للمواطنين السعوديين ، والتي تم تضمينها في لائحة دعم الإسكان لصندوق التنمية العقارية ، بشرط أن تكون مواصفاتها متعلقة بتمويل الوزارة مطابقة لجميع الشروط. من الإقامة.
حيث يوفر لهم البنك السعودي للاستثمار فرصة الحصول على مساعدة حكومية ليتمكنوا من الحصول على العقارات المناسبة ، ويحمل الصندوق الخاص للتطوير العقاري جميع المزايا المحسوبة على مبلغ تمويل يصل إلى 500 ألف ريال كما ذكرنا. فوق.
مسارات برنامج القرض المدعوم
عدة مسارات أو برامج قروض مدعومة من صندوق التنمية العقارية هي كما يلي:
وحدات سكنية جاهزة
ويشارك في البرنامج تمويل شراء عقار جاهز للسوق “شقة ، أو مبنى سكني ، أو فيلا” ، أو أحد مشاريع وزارة الإسكان المعدة من خلال وحدة تمويل.
فوائد شراء الوحدات السكنية من خلال الأسواق
- القدرة على اختيار وتحديد نوع العقار المناسب.
- دعم فئة براتب شهري 14،000 ريال ، ينتج عنه منافع مالية تصل إلى 500،000 ريال سعودي بمعدل مفترض 100٪.
- يدعم الفئات براتب شهري يقدر بأكثر من 14000 ، ويخضع لحاسبة الدعم “يتم إضافة الراتب إلى عدد أفراد الأسرة”.
- قبول الراتب الشهري على أساس “راتب الشخص الأساسي وبدل السكن” ، والتي تخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد.
- توافر وفوائد خدمة “خصم الدفع المسبق”.
إنشاءات ذاتية التمويل وذاتية التمويل
من خلال التمويل العقاري بالتقسيط من خلال وكالات التمويل المشاركة في البرنامج ، لكل شخص يمتلك أرض ويرغب في بناء منزله الخاص حسب رغبته الشخصية.
ملامح البناء بالتمويل الذاتي
- يتم تقسيم مبلغ التمويل إلى أجزاء ويتم استلامه حسب مرحلة الإنجاز.
- مدة البناء 3 سنوات كحد أقصى حسب سياسة الجهة الممولة.
- يقدم العديد من الممولين أقساطًا منخفضة خلال فترة البناء.
- تقديم المساعدة للفئة براتب شهري 14 ألف ريال أو أقل ، بمزايا تصل إلى 100٪ وبقيمة 500 ألف ريال.
- – تقديم الدعم للفئة التي يزيد راتبها الشهري عن 14 ألف ريال ، وهذا الدعم خاضع للحاسبة “يضاف الراتب لعدد أفراد الأسرة”.
- يعتمد الراتب الشهري على بدل السكن والراتب الأساسي ، ما لم يتم خصمه من قبل مؤسسة التقاعد العامة أو مؤسسة التأمينات الاجتماعية.
وحدات قيد الإنشاء
يتم تقديم تمويل خاص لشراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء أو التي يعرف أنها “على الخريطة” ، والتي يمكن أن تكون “شقق أو فيلات أو تاون هاوس” من خلال أي من مشاريع وزارة الإسكان التي يتم تمويل البرنامج بها. المقدمة من قبل عدد من المقاولين المعتمدين من خلال أي من وكالات التمويل المشاركة.
فوائد شراء وحدات تحت الإنشاء
- تم تخفيض قسط التأمين المخصص خلال فترة البناء من خلال العديد من الممولين بشكل كبير.
- تقديم المساعدة لمن يتقاضون راتباً شهرياً 14 ألف ريال أو أقل بنسبة فائدة 100٪ ولغاية 500 ألف ريال.
- تقديم الدعم للأشخاص الذين يزيد راتبهم الشهري عن 14 ألف ريال وإخضاعهم لآلة حساب الدعم التي تعتمد على الراتب الشهري وعدد أفراد الأسرة الذين يتلقون الدعم.
- تتم الموافقة على الراتب الشهري على أساس كل من بدل السكن والراتب الأساسي ، بشرط أن تقوم المؤسسة العامة للتقاعد أو مؤسسة التأمينات الاجتماعية العامة بخصم.
رهن الممتلكات
يتطلب التمويل العقاري رهن عقار لأي مستفيد يمتلك عقارًا سكنيًا. العقار مرهون ويتم تحصيل العوائد مرة واحدة من خلال أي من وكالات التمويل التي تساهم في البرنامج.
تسهيلات الرهن العقاري
- ينطبق على جميع أنواع العقارات السكنية غير المنقولة باستثناء الأراضي.
- يوفر فرصة لتحصيل تعويض مالي لمرة واحدة.
- يدعم أصحاب الراتب الشهري المقدر بـ 14 ألف ريال ، بينما الأدنى براتب شهري 100٪ يقدر بـ 500 ألف ريال سعودي.
- يدعم الأشخاص براتب شهري يتجاوز 14 ألف ريال ، ويخضعهم لآلة حاسبة الدعم التي تعتمد على بدل السكن والراتب الأساسي ، مع السماح لأي مؤسسة عامة للتأمينات الاجتماعية أو مؤسسة التقاعد العامة بالخصم منها.
ولا تفوت المزيد من المعلومات من خلال: الاستعلام عن صندوق التنمية العقارية بالرياض وصندوق التنمية العقارية بالرياض وأنواع المساعدات المقدمة من وزارة الإسكان
التمويل الحالي
توقفت وزارة الإسكان عن تلقي طلبات الدعم التمويلي الحالي اعتبارًا من الأول من يناير ، وأشارت إلى أن جميع الحلول التي يقدمها أي برنامج إسكان ومن خلال القروض المدعومة لتوفير جميع أنواع الوحدات السكنية الممنوحة للمساعدات سيتم تلبيتها من روبية. و
وأوضحت الوزارة أن الغرض من حجب المنتج هو “دعم التمويل الحالي” ، أي العقود التي يتم توقيعها في أي وقت مع وكالات التمويل خارج إطار وزارة الإسكان. سواء كان شراء المنتجات من خلال الأسواق أو بيع المشاريع أو البناء الذاتي على الخارطة ، فقد كانت ولا تزال متاحة لجميع المستفيدين من برنامج الإسكان.
أصدرت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان تعميماً بتخفيض الحد الأقصى لتمويل الدعم السكني من 25 سنة إلى 20 سنة اعتباراً من 12 أبريل من العام 2023 ، وذلك بناءً على الطلبات الأخيرة المتمثلة في الخبرة في تمويل إنديفور لتقديم الخدمات إلى أكبر عدد من المجموعات المنتمية للإسكان المدعوم.
برنامج تخفيض الدفعة المقدمة
يتيح هذا البرنامج لعملائه تقليل الدفعة المقدمة للمنزل الأول بنسبة ضئيلة تصل إلى 10٪: 5٪ لتقليل وزن التكلفة التي يطلبها العميل.
المتطلبات الأساسية لتخفيض الدفعة المقدمة
- أن المستفيد لديه عائلة.
- أن لا يقل عمر المستفيد عن 25 سنة.
- أن يكون محل إقامة المستفيد الأول.
- ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن 800 ألف ريال.
شروط وأحكام القرض المدعوم
- أن يكون للعميل المستفيد حساب جاري لدى البنك المقدم للقرض.
- يجب أن يكون العميل المستفيد مسجلاً لدى كل من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- ألا يزيد عمر المستفيد عن سبعين سنة من تاريخ آخر قسط يتم سداده.
- ألا يقل راتب العميل عن 3 آلاف ريال سعودي.
- يجب أن ينتمي العقار إلى المخططات المعتمدة وأن يكون ضمن حدود المنطقة الحضرية.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض بشروط ميسرة
المستندات التي يجب تقديمها للاستفادة من القرض هي:
وثيقة العميل
- وثيقة هوية صالحة.
- نسخة من بطاقة العمل للعاملين في المناطق العسكرية.
- الراتب الشهري شاملاً جميع البدلات وبطاقة هوية من وحدة العمل توضح تاريخ الالتحاق بالخدمة وتاريخ انتهاء عقد العمل إن وجد.
وثائق العقارات
- صورة واضحة من سند الملكية غير المنقولة.
- نسخة من رخصة البناء.
- رسم تخطيطي يوضح موقع العقار.
- سجل بتقسيم العقار.
- املأ النموذج لعرض معلومات الخاصية.
- تعبئة نموذج طلب الشراء بالتقسيط.
أخيرًا ، نوصيك بمعرفة المزيد حول: شروط قرض صندوق التنمية العقارية 1445 والمستندات المطلوبة
وهكذا ، قدمنا لك قرضًا مدعومًا من صندوق التنمية العقارية. للحصول على مزيد من المعلومات ، يمكنك ترك تعليق أسفل المقالة وسنعاود الاتصال بك على الفور.