رسوم توثيق عقد الإيجار

رسوم توثيق عقد الإيجار

تشمل الخطوات التي أعلنتها الجهات المختصة لتسهيل إتمام هذه العملية للمواطنين رسوم توثيق عقد الإيجار في توثيق العقارات ، وهي تختلف بحسب بعض الحالات التي نناقشها على موقع الوادي نيوز. سيشير أيضًا إلى الإجراءات الواجب اتباعها في هذه العملية في الفقرات التالية.

رسوم وثائق عقد الإيجار

في حالة رغبتك في توثيق عقد الإيجار الخاص بك في العقارات شهريًا ، فستتطلب منك هذه العملية التعرف على رسوم توثيق عقد الإيجار والشروط المنصوص عليها فيه.

جدير بالذكر أن رسوم توثيق عقود الإيجار تساوي 10 جنيهات لكل ورقة من العقد ، بالإضافة إلى دفع 15 جنيهاً للحصول على شهادة الأحوال المدنية ، والتسهيل على أساس القانون رقم. 70 من كل شيء متعلق بعام 1964.

بالإضافة إلى ذلك ، سوف تتطلب منك عملية التصديق على العقد دفع رسوم تعادل 10 جنيهات إسترلينية لكل توقيع أو ختم على العقد ، بالإضافة إلى 5 جنيهات إسترلينية لكل نسخة تمر عبر التفويض. انكماش.

كما يتم دفع رسم عن معاملات التأشيرات على العقود بشرط أن تساوي قيمتها 15 جنيهاً وخمسة جنيهات قيمة الفحص النظري لمواد القانون المعتبرة في السجل العقاري فيما يتعلق بهذا الأمر.

بينما تطلبت عملية تصديق الأوراق الرسمية دفع 3 جنيهات إسترلينية ، ناهيك عن 15 جنيهاً استرلينياً دفعها المواطن مقابل تصديق التاريخ وترجمة أوراق العقد.

المستندات الرسمية التي يجب أن تكون متاحة لتوثيق عقود الإيجار

بعد مراجعة تكلفة توثيق عقد الإيجار ، نشير إلى وجوب توفر بعض المستندات لتوثيق هذا النوع من العقد ، بما في ذلك عقد الإيجار الأصلي ، وبطاقة الهوية الوطنية للمواطن ، بشرط أن تكون سارية المفعول ، بالإضافة إلى كلا الطرفين يجب أن يكون العقد حاضرًا في شهر العقار لتوثيقه.

إجراءات توثيق عقد الإيجار في السجل العقاري

بالحديث عن رسوم توثيق عقد الإيجار ، دعنا نخبرك أن هناك إجراءات معينة يجب اتباعها يمكنك من خلالها توثيق هذا النوع من العقود ، وإليك الخطوات المطلوبة لذلك:

  • التأكد من استيفاء جميع الشروط ومراجعة المستندات الرسمية مع الموظف بعد تأشيرها من قبل الجهات المختصة في هذا الشأن.
  • يقوم الموظف بإدخال المستندات ووضع علامة عليها في كتب الشهر ، ثم يتم عمل نسخة من تلك المستندات.
  • ويحتفظ بأصل تلك المستندات مع مراعاة إرسال نسخة طبق الأصل منها للجهات المختصة للإبلاغ عن الأمر.
  • يقدم الموظف شهادة الملكية غير المنقولة للمواطن ، ويقوم بإعداد فهرس الوثائق التي سيتم نشرها.
  • طريقة التوثيق الآلي لعقود الإيجار

    بالحديث عن رسوم توثيق عقد الإيجار ، دعنا نشير إلى أن هناك إجراءات معينة يمكن أن تضمن لك حقوقك عندما يتعلق الأمر بتوثيق هذا النوع من العقود ، وإليك الإجراءات المعمول بها:

    • تقدر قيمة عقد الإيجار بنسبة 2٪ إذا تم تضمين شرط جزائي في العقد.
    • نصف في المائة من إجمالي القيمة الإيجارية المتاحة في نفس العقد.
    • ثلاثة أرباع في المائة إذا تم تضمين شرط التأمين في عقد الإيجار.
    • يجب توثيق العقد من خلال كاتب عدل ، دون الحاجة إلى توثيق من قبل المحامين.
    • تأكد من الاحتفاظ بنسخة مطبوعة من اتفاقية الإيجار الأصلية ، ووثيقة موثقة في السجل العقاري ، ونسخة PDF مكررة على محرك أقراص فلاش في حالة حدوث أي طارئ أو في حالة فقد النسخة المطبوعة.
    • يجب أن يشتمل العقد الموثق على شعار الجمهورية بالإضافة إلى ختم المجلس التنفيذي المؤقت ، والذي يتم إصداره عادةً من قبل العضو الفني.
    • بموجب هذه الاتفاقية ، سيكون متاحًا للمالك الأصلي للوحدة السكنية تقديم طلب الإخلاء في حالة تأخر المستأجر عن سداد المستحقات.
    • في حالة رفض المستأجر إخلاء الوحدة السكنية ، يجوز للمالك رفع دعوى قضائية ضد المستأجر وفقًا للشروط الواردة في عقد الإيجار الموثق ، والتي لم يتبعها الطرف الذي تنتمي إليه الوحدة السكنية.

    إقرأ أيضاً: هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل إنتهاء المدة؟

    فائدة عقد الإيجار موثقة بالشهر العقاري

    في إطار الحديث عن رسوم توثيق عقد الإيجار ، دعونا نشير إلى أن هذا العقد هو أداة من شأنها حماية الطرفين سواء المستأجر أو المالك على المستوى القانوني ، كما أنه يضمن الحقوق. حفلات.

    وتجدر الإشارة إلى أن شروط هذا العقد ، كما هو موثق في السجل العقاري ، تتيح لك طرقًا للحصول على الحماية والتأمين المناسبين ، ناهيك عن أنه بمثابة وثيقة قوية يمكنك الاعتماد عليها في حال تم مقاضاتك. يمكن الوثوق بها في حالة على سبيل المثال.

    يعد دفع الضرائب من أولى الخطوات التي يجب عليك اتخاذها عند إبرام العقد ، وإهمال هذه الخطوة سيجعلك عرضة للعقوبات.

    اترك تعليقاً

    لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

    زر الذهاب إلى الأعلى