شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
شروط شراء منزل من خلال بنك عقاري يوفر البنك العقاري للمواطنين عددًا من الخدمات المتخصصة ، بما في ذلك القروض المميزة لمن يرغب في شراء وحدة سكنية ، لذلك سنقبل الشروط من خلال موقع الوادي نيوز وسوف نعرفكم اليوم. الأوراق والمستندات المطلوبة لشراء منزل من خلال أحد البنوك العقارية وحتى الحصول على هذا القرض.
أنواع القروض العقارية المقدمة من البنوك العقارية
يقدم البنك العقاري باقة من قروض الإسكان وهي كالتالي:
- يقدم البنك العقاري مجموعة من الشقق والوحدات السكنية.
- يوفر التمويل لشراء قطعة أرض.
- يوفر التمويل لبناء الوحدات السكنية أو إمكانية تقديم قروض لتشطيب الوحدات السكنية.
- يوفر التمويل لشراء مكاتب للعاملين لحسابهم الخاص والمهنيين.
كما يمكنك التعرف على صندوق التنمية العقارية بالرياض وصندوق التنمية العقارية وأنواع الاستفسارات والدعم المقدم من وزارة الإسكان من خلال مقال: صندوق التنمية العقارية بالرياض مع استفسار ودعم مقدم من وزارة العقارات صندوق التنمية والإسكان
فوائد تمويل البنك العقاري
يوفر التعامل مع أحد البنوك العقارية عددًا من المزايا للعميل ، منها:
- يقدم البنك فرص تمويل تصل إلى 750 ألف دينار.
- يقدم البنك العديد من التسهيلات التي تصل إلى 25 عامًا ، بما في ذلك فترة سماح.
- يتم تحديد الفائدة من قبل البنك بحيث تكون أكثر من 90 يومًا ، بالإضافة إلى أنه يقدم معدل فائدة من 4.5٪ إلى 6٪ ، ويتم استلام مبلغ 1٪ من إجمالي قيمة القرض.
- يجب أن يعرف العميل النسبة المئوية للقيمة المدفوعة في القرض ، ويجب دفع هذه القيمة وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك.
- أثناء شراء منزل ، تبلغ النسبة حوالي 90٪ من المبلغ الإجمالي للمنزل ، إذا تم تقييمه من قبل البنك.
- يُسمح للبنك بالسماح للعميل بالخضوع لفترة سماح ، والتي يمكن أن تصل إلى ستة أشهر.
- يوفر البنك التأمين لصاحب القرض أو المنزل السكني الذي يريد الحصول على قرض لشرائه.
- ليس من الضروري للبنك أن يكون العميل الذي لديه قرض هو الضامن له أو حتى يقوم بتحويل الراتب إلى البنك.
لذلك ، سنتعرف على تمويل البنك الفرنسي بدون تحويل الراتب وفوائد التمويل الشخصي من بنك فرنسي في هذا الموضوع: التمويل المصرفي الفرنسي بدون تحويل الراتب ومزايا التمويل الشخصي من بنك فرنسي
شروط شراء منزل عن طريق أحد البنوك العقارية
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري هي كالتالي:
- يجب رهن العقار بنسبة 100٪ من القيمة الاسمية للقرض.
- ويحسب القرض بنسبة 50٪ من صافي الدخل الشخصي لمن تجاوز راتبه 500 دينار أو للعاملين في القطاع العام.
- بالنسبة للعاملين في القطاع العام ، تحدد القيمة بنسبة 55٪ من الدخل الصافي للراتب الذي يزيد عن 500 دينار.
- يتم احتساب 45٪ من الدخل الصافي للعميل لمن لا يقل راتبه عن 500 دينار لموظفي القطاع الخاص.
- يتحدد من يزيد راتبه عن 500 دينار في القطاع العام أو الخاص بنسبة 50٪ من صافي دخله.
- تخصص 45٪ من الدخل الصافي لمن تجاوز رواتبهم 1000 دينار ، وخاصة العاملين لحسابهم الخاص أو العاملين في قطاع الأعمال التجارية.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل للعاملين في القطاع العام 300 دينار.
- ويحدد مبلغ 400 دينار للعاملين في قطاع الأعمال الحرة أو المهنية.
- يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ولا يزيد عن 70 عامًا.
كما يمكنك معرفة كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وطريقة تحديث البيانات من خلال مقال: تسجيل صندوق التنمية العقارية وشروطه وطريقة تحديث البيانات
المستندات المطلوبة للاستفادة من قرض السكن
هناك مجموعة من المستندات والأوراق المطلوبة التي يجب أن تكون متاحة لأي شخص يرغب في الحصول على قرض ، والتي تشمل:
- إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية.
- مع نسخة من جواز السفر ، يجب تقديم نسخة من تفويض الأحوال المدنية إلى الشخص الذي يحمل الجنسية الأردنية.
- يجب على الأفراد الذين لا يعيشون في الأردن تقديم إقامة سنوية.
- يتعين على البنك قبول القرض المقدم للأصل المطلوب للحصول على القرض ، ويتم الموافقة على القرض من قبل البنك.
- بالإضافة إلى تقديم رخصة البناء ، يجب تقديم الكفالة المطلوبة مع مخطط أرضي ومخطط مادي.
- يجب على العميل تقديم شهادة راتبه لآخر ستة أشهر للبنك.
- من الضروري أن يكون العميل وافداً ويقدم العمل للبنك.
- يفرض البنك شروطًا معينة على المهن أو العمال الذين يقدمون سجلات لحسابهم الخاص أو سجلات تجارية.
- يجب تقديم كشف حساب وعضوية النقابة لآخر ستة أشهر.
يمكنك أيضًا إجراء استعلام عن البنك العقاري باستخدام رقم الهوية ، ولمعرفة الخطوات ، يمكنك زيارة المقالة: استعلام البنك العقاري عن طريق رقم الهوية وخطوات تسجيل الدخول إلى موقع البنك الإلكتروني
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري السعودي
شروط شراء المنزل عن طريق البنك العقاري السعودي كالتالي:
- يتم تعبئة نموذج طلب شراء العقارات إلكترونيًا من موقع الصندوق.
- يتم إحداث التزام لمقدم الطلب عن طريق قيد الخصم الشهري المتاح في حسابه في الصندوق.
- يتم تقديم كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر من الراتب ويتم اعتماده ويعكس راتب مقدم الطلب.
- يجب إحضار نسخة من السجل الائتماني من الشركة بشرط ألا تتجاوز مدة الشهرة من تاريخ التقديم.
- أقل سعر للتكلفة حوالي 1500 ريال للمتر.
- يجب إرفاق نموذج أولي يوضح جميع المواصفات الفنية.
- إرفاق دليل على أن المبلغ الكامل للقرض قد تم صرفه.
- إرفاق أي مصدر دخل لمقدم الطلب.
- في حالة تقديم طلب قرض للنساء والأيتام ، يجب تقديم نموذج كاف مع صورة من البطاقة الشخصية مطابقة للشروط المقررة.
- إذا كان راتب الموظف أقل من 5000 ريال يتم دراسة الطلب من قبل لجنة خاصة للموافقة على الطلب أو رفضه.
كما يمكنك التعرف على شروط التمويل العقاري ، ومصرف الراجحي ، وشراء فيلا أو شقة ، وكيفية التواصل مع خدمة العملاء من خلال مقال: شروط التمويل العقاري ، مصرف الراجحي ، فيلا أو شراء شقة ، و التواصل مع العميل
وبذلك تم توضيح جميع شروط شراء المنزل عن طريق أحد البنوك العقارية ، والتي يجب استيفائها حتى يتمكن الشخص من الحصول على التمويل العقاري المقدم من البنك ، وتم تحديد الأوراق المطلوبة للحصول على القرض.