أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم 2023
يتم تحديد أفضل البنوك للتمويل العقاري 2023 على أساس مدة سداد القروض التي يحصل عليها المواطنون الذين يحتاجون إلى مساعدة مالية لإكمال مشاريعهم العقارية ، وهي حالة الشخص الذي يحتاج إلى تمويل عقاري ، فتابع معنا معنا على مقالتنا التالية على موقع الوادي نيوز لمعرفة المزيد.
أفضل بنوك الرهن العقاري 2023
من الضروري البحث عن أفضل بنك للتمويل العقاري قبل التقدم للحصول على التمويل ، حتى لا تقع في شبكة من عمليات الاحتيال من الشركات غير الجديرة بالثقة ، ويحدد كل بنك الشروط والضمانات للحصول على قرض الرهن العقاري ، وهذه الشروط هي مقارنة بين البنوك لاختيار أفضل بنك لتمويل الرهن العقاري المدعوم.
دائمًا ما يكون معدل الفائدة وفترة سداد الأقساط أول الأسئلة التي يطرحها كل من يفكر في التمويل العقاري. لمعرفة أفضل البنوك للتمويل العقاري المخفض يجب أن نعرف المصطلحات التي يضعها كل بنك بالتفصيل قبل الاختيار بينها ، لذلك سنتحدث عن كل بنك بالتفصيل في العناوين التالية.
يعتبر بنك فيصل الإسلامي من أفضل البنوك للتمويل العقاري
يقدم البنك خدمة التمويل العقاري تحت إشراف البنك المركزي ، ولدى بنك فيصل الإسلامي شروط معينة للحصول على التمويل نذكرها أدناه:
- يمنح بنك فيصل الإسلامي امتيازات خاصة لمقدمي طلبات التمويل العقاري إذا كانوا مسجلين في نقابة مهنية أو يعملون في قطاع الاستثمار.
- يشترط بنك فيصل الإسلامي تقديم سجل تجاري للاستفادة من قرض الرهن العقاري لأصحاب الأعمال الحرة من البنك.
- يشارك البنك في حقيقة أن مقدم طلب الحصول على قرض من البنك يجب أن يكون عمره 21 عامًا على الأقل ويجب ألا يتجاوز 60 عامًا قبل انتهاء فترة سداد القرض مع البنك.
- يمكن للزوج / الزوجة تقديم طلب للحصول على قرض عقاري للبنك.
- يحصل المتقدم على قرض بنك فيصل الإسلامي للتمويل العقاري لمرة واحدة ولا يمكنه التقدم مرة أخرى سواء كان ذلك للزوجة أو الزوج.
- لا يقوم البنك بتمويل الوحدات السكنية التي هي قيد الإنشاء والتشطيب ، ولكن التمويل لتلك الوحدات التي بنيت بالفعل على الأرض.
- يوفر البنك تأمينًا على الحياة لمقترض قرض الرهن العقاري من البنك في حالة الوفاة.
- يشكل بنك فيصل العقاري لجنة خاصة لفحص الممتلكات التي يتم تقديم طلب تمويل لها قبل المصادقة على القرض.
- يشترط البنك ألا يقل الدخل الشهري لمقدم طلب التمويل عن 2100 جنيه للبنك لضمان القدرة على سداد أقساط القرض.
- يعطي البنك 10٪ من القيمة المقدرة للعقار على أقساط على الوحدة السكنية.
- يحدد بنك فيصل الإسلامي معدل الفائدة السنوية عند 5٪ لذوي الدخل المنخفض و 7٪ للفائدة لذوي الدخل المتوسط ، وهي فائدة بسيطة تجعل بنك فيصل الإسلامي أفضل بنك للتمويل العقاري.
- للحصول على تمويل عقاري مدعوم من البنك ، يجب ضمان ممتلكات الوحدات السكنية أو العقارات المملوكة لمقدم الطلب.
- يُفترض أن تكون فترة السداد لأقساط قرض الرهن العقاري عشرين عامًا كأقصى فترة سداد.
بنك التعمير والإسكان وشروطه للحصول على التمويل العقاري
ينظم بنك الإسكان والتعمير ويضع مجموعة من الشروط لتشجيع المتقدمين للحصول على التمويل العقاري مع أخذ الضمانات اللازمة للبنك ، مما يجعله حسب البعض الأنسب للتمويل العقاري المدعوم. .
- يمكن أن يصل قرض الرهن العقاري من بنك التعمير والإسكان إلى 2 مليون و 250 ألف جنيه مصري.
- تقدر قيمة التمويل على أساس قيمة الممتلكات غير المنقولة التي سيتم التمويل من أجلها. لا يتم تضمين قيمة الراتب في تحديد قيمتها.
- يجب أن تكون هناك جميع الضمانات التي تضمن تمويل أقساط القرض للبنك ، وعلى مقدم الطلب تقديمها للبنك وأخذ جميع التعهدات والضمانات الخاصة بها.
- تتراوح الفائدة على التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان من 11.23٪ إلى 17.25٪ من قيمة القرض سنويًا.
- لا يمنح القرض لعقار قيد الإنشاء ويجب أن لا تقل مساحته عن 150 متراً مربعاً.
- هناك رسوم إضافية يحددها البنك بنسبة 1.5٪ من القيمة الإجمالية لقرض الرهن العقاري.
QNB والتمويل العقاري الميسر
هذا بنك قطر الوطني ، ويعمل تحت مظلة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري تحت شعار بيتك معنا ، والفئة المستهدفة من التمويل العقاري هي فئة محدودي الدخل ، وسنقوم بذلك. أذكر شروط البنك للحصول على التمويل:
- الحد الأدنى لسن طالب التمويل العقاري من البنك هو 21 عامًا ، ولا يزيد عن 21 عامًا إذا كان يعمل موظفًا ، أو 65 عامًا إذا كان صاحب أي مهنة أو مشروع.
- أقصى مدة لسداد أقساط القرض للبنك 20 سنة بشرط ألا يتجاوز عمر حامل القرض العقاري المدعوم من البنك ستين سنة.
- يوفر البنك تأمينًا على الحياة للمقترض في حالة وفاته.
- يشترط في من يتقدم بطلب القرض أن يكون من أصل مصري وليس أجنبياً.
- يشكل البنك لجنة تقرر قيمة القرض الذي سيتم الحصول عليه مقابل قيمة العقار.
- لا يفرض البنك أي قيود على نوع الوحدة السكنية التي يرغب مقدم الطلب في الحصول عليها.
- إذا كان مقدم الطلب مالكًا لأملاك غير منقولة ، فلا يحق له أو لزوجته الحصول على قرض.
التمويل العقاري المدعوم من بنك مصر
يعتبر بنك مصر من أقدم وأعرق البنوك في مصر. يقدم البنك مجموعة من الخدمات المصرفية وهو معروف أيضًا في التمويل العقاري المدعوم.
تتلخص شروط الحصول على قرض رهن عقاري من بنك مصر في النقاط التالية:
- سن المتقدم بطلب التمويل العقاري ما بين 21 إلى 60 سنة فقط.
- يتم تحديد قيمة العقار بناءً على قيمة قرض التمويل الخاص به.
- بمجرد استيفاء شروط قرض التمويل والموافقة عليها ، يتلقى مقدم الطلب 80٪ من القيمة الإجمالية لقرض الرهن العقاري.
- مدة سداد أقساط القرض للبنك 15 سنة ، وأن يكون عمر المقترض أكثر من ستين سنة.
- يجب ألا يقل الدخل الشهري لمقدم طلب القرض عن 3000 جنيه مصري شهريًا.
نقترح أيضًا أن تقرأ: استبدال النقاط ببطاقة البنك الوطني
تمويل عقاري من بنك CIB
شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك التجاري الدولي هي:
- معدل الفائدة على قرض التمويل من 14.5٪ إلى 15.75٪.
- تبلغ قيمة القرض 80٪ من قيمة العقار الذي تتقدم بطلب للحصول عليه للحصول على القرض.
- قرض عقاري من البنك التجاري الدولي بقيمة 120 ألف جنيه إلى 5 ملايين جنيه.
- لا تتجاوز فترة سداد أقساط قرض الرهن العقاري 20 سنة.
- الحد الأدنى لسن مقدم الطلب هو 21 عامًا ، والحد الأقصى للسن 60 عامًا للموظفين و 65 عامًا للعاملين لحسابهم الخاص.
- يسمح البنك بسداد أقساط قروض الرهن العقاري باستخدام أجهزة الصراف الآلي.
- للحصول على قرض عقاري من البنك التجاري الدولي ، يجب على مقدم الطلب تقديم تفاصيل الراتب ونسخة من بطاقة الهوية الوطنية وفاتورة الكهرباء.
كما نقترح عليك قراءة: كيفية فتح حساب في مصر من خارج الجمهورية للأجانب والمواطنين المصريين
بنك أبوظبي الأول هو أحد أفضل بنوك الرهن العقاري
هناك بعض الميزات التي يقدمها بنك أبوظبي الأول والتي تجعل من الممكن أن يكون أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم ، وسنتحدث عنها أدناه:
- قرض الرهن العقاري المقدم من البنك 15 مليون جنيه.
- للبنك الحق في الحصول على 85٪ من قيمة قرض الرهن العقاري من مقدم الطلب في حالة الموافقة على القرض واستيفاء جميع الشروط.
- يوفر البنك تأمينًا مجانيًا على الحياة في حالة الوفاة.
- بنك أبوظبي فريد من نوعه في تقديم عرض قرض تجديد المنزل من بنك أبوظبي الأول.
- يوجد أكثر من طريقة يقدمها البنك لسداد أقساط قرض التمويل.
كما نقترح عليك قراءة: الخط الساخن لبنك الإسكان والتعمير 2023 وفروعه وكيفية الاتصال بهم
خدمة التمويل العقاري في بنك الكويت الوطني
- أن لا يقل القرض عن 100 ألف جنيه وقرض الرهن العقاري من البنك يصل إلى 4 ملايين جنيه.
- فترة السداد لتمويل أقساط القرض 15 سنة.
- يجب أن يكون طالب القرض من أصل مصري.
- يتراوح عمر المتقدم للحصول على قرض الرهن العقاري بين 21 و 65 عامًا.
- لا يشترط البنك وجود ضامن للحصول على قرض التمويل.
- تقديم البطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال والمشاريع المعفاة عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من البنك.
- يحصل طالب القرض التمويلي العقاري على 85٪ من إجمالي قيمة القرض بعد استيفاء شروط الاستفادة منه.
- يُطلب من الموظفين تقديم تفاصيل رواتبهم ونسخة من رقم التعريف الوطني وفاتورة كهرباء.
- تقديم الوضع الضريبي والسجلات التجارية لأصحاب الأعمال والمشاريع.
نقترح عليك أيضًا قراءة: كيفية فتح حساب مؤسسي في البنك الأهلي التجاري 2023
بعد قراءة كل ما سبق ، نأمل أن يحصل القارئ على معلومات تفصيلية عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في عام 2023 ، مما سيساعده في اتخاذ قرار بشأن البنك الذي سيأخذ من خلاله قرض الرهن العقاري الذي يريد التقديم له.