شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر
شروط نقل القرض العقاري من شخص إلى آخر ، والمستندات المطلوبة ، وعملية بيع العقار المرهون هي موضوع زيارتنا اليوم ، حيث أن القروض العقارية هي قروض تُمنح لتسهيل امتلاك عقار. . تسهيلاً لتملك الوحدات العقارية التي يدفع البنك قيمتها ، ويسدد المبلغ على أقساط.
لكن البعض يرغب في تحويل رهنه إلى شخص آخر ، لذلك سنتعرف على شروط تحويل الرهن العقاري من شخص إلى شخص آخر للإعفاء من القرض من خلال موقع الوادي نيوز.
إقرأ أيضاً: الاستعلام عن الرهن العقاري برقم الهوية
شروط نقل الرهن العقاري من شخص لآخر
لكي يتمكن الشخص من التنازل عن قرضه لشخص آخر ، يجب استيفاء مجموعة من الشروط. من أهم شروط نقل الرهن العقاري من شخص لآخر ما يلي:
- يجب أن يكون الشخص الذي يقوم بالعمل كاتبًا أو موظفًا.
- التنازل عن قيمة القرض لأقارب الدرجة الأولى ليتم التنازل عنها.
- يتطلب الإعفاء من القرض توافر مجموعة من المستندات المهمة بما في ذلك نموذج الطلب إلى لجنة التطبيق.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية للشخص المراد تحويل القرض إليه.
- إرسال نسخة من DNI للمقترض.
- أن يتم تحديد مكان إقامة وعمل الشخص المحول إليه القرض.
- يجب أيضًا تقديم تفاصيل دخل الشخص المراد تحويل الراتب إليه.
- يجب أيضًا تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر تم فيها صرف القرض.
شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر من أقارب الدرجة الأولى
قد يرغب المستفيد من القرض العقاري في التنازل عن القرض لأحد أقارب الدرجة الأولى ، لكن هذه الحالة تتطلب توافر مجموعة من الشروط التالية:
- في حالة التنازل عن كل من الأب أو الأخ أو الابن ، يجب أن يكون قد تجاوز 21 سنة من العمر.
- إذا كان الابن أو الأخ غير متزوجين فينبغي أن يكون عمره أكثر من 24 سنة.
- إذا لم يتم التنازل لكل من الأم أو الأخت أو الابنة ، فيجب أن يكون قد مضى عامان على طلاقها أو أكثر من عامين على وفاة زوجها.
- يجب أن تكون الأخت أو الابنة التي لم تتزوج أبدًا فوق سن الأربعين.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري ليتم تسليمها إلى شخص آخر
بالنسبة لمن يرغب في التنازل عن رهن عقاري لشخص آخر ، قم بإعداد الأوراق والمستندات التالية:
- يجب تعبئة استمارة لجنة دراسة الطالب.
- يتم أيضًا توفير نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض.
- تقديم تعريف من الشركة يوضح إثبات النشاط التجاري الذي يتم تحويل القرض إليه.
- تعبئة نموذج إقرار سمة من المحول إليه القرض.
- يجب أيضًا تقديم هوية راتب الشخص الذي يتم تحويل القرض إليه.
- تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر للشخص الذي تم تحويل القرض إليه.
- في حالة الدخل الشهري الإضافي إرفاق المستندات والأوراق التي توضح قيمة هذا الدخل.
إقرأ أيضاً: شروط التنازل عن القرض العقاري للزوجة
عملية بيع العقار المرهون
من يرغب في بيع عقاره المرهون قبل دفع قيمتها يتطلب إجراءات معينة ، مثل:
- في البداية ، يجب الحصول على طلب شهادة الالتزامات ، والذي يقدمه الدائن ويشير إلى المبلغ الذي يجب أن يدفعه المدين.
- يتم أيضًا تقديم شهادة توضح أن المالك لا يدين بأي أموال للمطور.
- كما يجب تسجيل العقار المرهون باسم الشخص الذي يبيعه ، والذي يضمن حق بيعه.
- بصرف النظر عن الحصول على نسخة من شهادة الملكية الأصلية ، من الضروري الحصول على خطاب التفويض.
- يجب على البائع والمشتري أيضًا زيارة مكتب المسجل لفهم كود الرهان ونقل ملكية العقار.
إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك
في حالة الرغبة في نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك ، يتطلب ذلك إجراءات معينة ، وهي:
- يجب استلام طلب للحصول على شهادة بالتزامات الدائن ، حيث يُشار إلى المبلغ المتبقي الذي يجب دفعه للبنك.
- كما يجب تقديم شهادة عدم ممانعة تفيد بأن مالك العقار لا يدين بأي أموال للمطور.
- كما يجب أن يتضمن اسم العقار المرهون اسم المشتري ، حيث تضمن هذه العملية للمشتري الاحتفاظ بكافة حقوقه في بيع العقار وحمايته من مخاطر الاحتيال.
اقرأ أيضًا: شروط قرض الرهن العقاري
بهذا نكون قد أوضحنا لكم جميع شروط تحويل قرض الرهن العقاري من شخص لآخر ، وكذلك إجراءات بيع أو تحويل قرض الرهن العقاري إلى البنك أو غيره ، وكذلك الأوراق والمستندات المطلوبة. حددت أيضا. المطلوبة للتسامح عن القرض. نأمل أن تكون قد أحببت الموضوع.