شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
تعتبر شروط الحصول على قرض رهن عقاري من بنك مصر من أسهل شروط التقديم للحصول على قرض في البنوك المصرية ، كما أنها تضمن لمن يتقدم بطلب للحصول على هذا القرض وحدة قدرها 1200 دولار شهريًا.
لذلك في السطور القادمة ومن خلال موقع الوادي نيوز سنطلعكم على شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر بالإضافة إلى المستندات المطلوبة والمبلغ المستلم.
شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر
قروض الرهن العقاري من بين القروض التي انتشرت على نطاق واسع في مصر بعد مبادرة من الرئيس عبد الفتاح السيسي لدعم محدودي الدخل بشقق متعددة.
بالإضافة إلى ذلك ، توجه العديد من البنوك في مصر برأسمال غير مصري ، بالإضافة إلى البنوك ذات رأس المال المصري ، إلى كل من هذه البنوك وفقًا لشروط مختلفة من حيث سعر الفائدة ، لذلك تراوح معدل الفائدة في هذه البنوك من ستة بالمائة إلى ستة. في المئة. ما يصل إلى عشرة بالمائة …
طبعا هذا رافقه فرق في قيمة المبلغ المقترض ولحسن الحظ بانك مصر من البنوك برأسمال مصري يقدم هذه القروض ، وشروط الحصول على قرض رهن عقاري من بنك مصر مشروط بالتقسيم والتقسيم. الاحتلال على النحو التالي:
- لذا فإن معدل التمويل في هذا البنك يبدأ من ثمانين بالمائة ، للعملاء الذين يتم تحويل أموالهم ، والأعمال الحرة والأنشطة التجارية ، فإن معدل التمويل هو خمسة وسبعون بالمائة.
- يصل معدل العائد السنوي إلى ثمانية بالمائة ، وفيما يتعلق بحالة الأموال المستلمة ، فإن الحد الأقصى للراتب للعميل المتزوج الذي يرغب في الحصول على هذا القرن هو خمسون ألف جنيه في الشهر ، بينما بالنسبة للفرد العازب لديه أربعون. . الف جنيه.
- ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليونين ونصف المليون جنيه وألا تقل عن مليوني جنيه.
- فترة سداد القرض هي عشرين سنة كحد أقصى وخمس سنوات كحد أدنى.
- بدون أي رسوم إدارية من جانب البنك ، مما يعني أن معدل العائد هذا يتم التعامل معه على أنه فائدة.
- يوفر البنك تأمينًا على الحياة والعجز الكلي ، ويتحمل البنك رسوم توثيق طلب القرض وجميع الرسوم الإدارية الأخرى.
يمكنك البحث في موقعنا على الإنترنت عن: شروط التمويل العقاري ، البنك الوطني
المستندات المطلوبة للاستفادة من هذا القرض للأفراد
شروط الحصول على قرض رهن عقاري من بنك مصر هي إعداد بعض المستندات المهمة والتي تمثل الأوراق اللازمة للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من بنك مصر ، وفي هذه الفقرة سنعرض لك هذه الأوراق في حالاتها المختلفة.
المستندات المنصوص عليها هي بطاقة الرقم القومي للزوج ، ويجب أن تكون سارية ، وكذلك إيصال خدمات (إيصال كهرباء ، إيصال مياه ، إيصال غاز). أما باقي المصطلحات الأخرى فيتم ذكرها في الجدول التالي بطريقة مبسطة لتسهيل الفهم:
| وجهة العمل والعمل | ورقة العمل |
|
موظفي القطاع العام |
1. وثيقة من جهة العمل توضح الراتب وتوثيق الزيادات والحوافز والأرباح.
2. ثلاث قسائم رواتب حديثة أصل وصورة. 3. وثيقة تثبت الحد الأدنى من خبرة العامل في مكان عمله. |
|
مهنة حرة دكتور ومهندس |
1. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
2. شهادة من مصلحة الضرائب المصرية توضح دخل الموظف المتقدم للحصول على القرض لآخر ثلاث سنوات. |
|
موظفو القطاع الخاص |
أي من المستندات التالية:
1. كشف راتب حديث لآخر ثلاثة أشهر. 2. الحد الأدنى من مستوى الخبرة. 3. وثيقة راتب. 4. شهادة من مصلحة الضرائب. 5. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر |
|
الأعمال الحرة والأنشطة التجارية |
1. مستند من محاسب قانوني معتمد لدى البنك المركزي المصري أو من جمعية المحاسبين والمراجعين المصرية.
2. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر. 3. شهادة من مصلحة الضرائب المصرية توضح دخل العميل لآخر ثلاث سنوات. |
على موقعنا يمكنك أن تجد: مزايا وعيوب التمويل العقاري في مصر
اوراق للوحدات السكنية
في السطور السابقة أوضحنا لكم شروط الحصول على قروض التمويل العقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة للأفراد للحصول على القروض ، لذلك في هذه الفقرة سنعرض لكم المستندات الخاصة بالوحدات السكنية للحصول على القروض. و
تم تقسيم الأوراق المطلوبة إلى قسمين ، إذا كان المالك هيئة مجتمع حضري ، أو صندوق الإسكان الاجتماعي ومساعدة التمويل العقاري ، الأوراق المطلوبة للوحدات السكنية لهيئة المجتمع الحضري هي:
- وثيقة سند الملكية من خلال صك معلن بهيئة المجتمع العمراني.
- رخصة البناء في حالة عدم وجود رخصة بناء ، بالإضافة إلى وثيقة من الهيئة تفيد بأن المبنى قد تم تشييده بدون تصريح.
- مقياس رسم مرسوم على خرائط تفصيلية للمشروع وخرائط مساحية وخرائط.
- وثيقة تثبت موافقة هيئة المجتمع العمراني على بيع ورهن الوحدات لصالح بنك مصر.
إذا كان المالك هو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ، فيجب تقديم المستندات التالية:
- سند الملكية مسجل في السجل العقاري وخالي من جميع الحقوق العقارية الرئيسية والفرعية.
- مستند من الممثل القانوني للمالك.
- وثيقة من هيئة المجتمع العمراني تحتوي على تسلسل الملكية وكافة البيانات المكانية للوحدات السكنية.
- وثيقة تسوية الأموال غير المنقولة لمدة خمسة عشر عامًا قبل تاريخ تقديم الطلب في بنك مصر.
- مستند ضريبة العقار يوضح التنازل عن العقار باسم المالك.
- وثيقة ضريبة عقارية أخرى تفيد بأنه قد تم دفع جميع الضرائب لهذه الممتلكات.
- تجهيز كافة المستندات الخاصة بالوحدة السكنية تحسباً لطلب الشئون القانونية لأي من هذه الأوراق.
يمكنك البحث في موقعنا عن: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
المستندات المطلوبة للقرض لأصحاب الأرض
لا تختلف شروط الحصول على قروض الرهن العقاري من بنك مصر لأصحاب الأراضي كثيرًا عن تلك التي يحصل عليها من يحصل على قروض للوحدات السكنية ، والتي سنقدمها لكم في هذه الفقرة.
لكن بالرغم من أوجه التشابه بينهما ، فقد تم تقسيم ثروة ملاك الأراضي إلى 3 حالات ، كما هو موضح في الجدول التالي:
| تمويل حقوق الملكية في الأرض | التمويل بدون حقوق ملكية في الأرض | للأفراد أو الشركات أو المطورين العقاريين |
| 1. سند ملكية مسجل لدى كاتب العدل.
2. رخصة جاهزة للبناء على هذه الأرض. 3. استمارة الضريبة العقارية توضح التنازل عن الأرض باسم المالك للمبنى. 4. شهادة معاملة الممتلكات غير المنقولة قبل 15 سنة من تاريخ التقديم. (يمكن تجديد المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
1. عقد أساسي للأرض ، مسجل في كاتب عدل ، يخلو من جميع الحقوق الحقيقية والموضوعية.
2. مستند من المالك الأصلي للأرض يفيد بأن مالك الأرض هو الذي يصنعها. 3. شهادة التصرف في الممتلكات قبل خمسة عشر عاما من تقديم الطلب. 4. شهادة ضريبة العقار تفيد بسداد جميع الضرائب. (يمكن تجديد المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
1. سند ملكية مسجل في السجل العقاري.
2. أوراق إجازة البناء. 3. شهادة من الضرائب العقارية تفيد بسداد جميع الضرائب. 4. شهادة التصرف في الممتلكات قبل 15 سنة من تقديم الطلب. 5. وثيقة من السلطة المختصة تفيد بعدم وجود رهن على الأرض قيد الإنشاء ورهن من بنك مصر. (يمكن تجديد المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
أصبحت القروض العقارية الملاذ الأول لذوي الدخل المحدود للحصول على سكن مناسب لهم ، لكن يجب الحرص على أن القرض خالٍ من الفوائد.