افضل بنك للقرض العقاري
أفضل البنوك في قروض الرهن العقاري تقدم العديد من البنوك في مصر التمويل العقاري لمساعدة المواطنين المصريين في أن يصبحوا أصحاب المنازل التي يستحقونها ، مما يساعد أيضًا في حل العديد من المشكلات المتعلقة بركود سوق العقارات وتحولاته. وتقلبات كل يوم بسبب ارتفاع الأسعار ، طريقة عمل البنوك المصرية لتقديم الكثير من التسهيلات التي تساهم وتساعد في الحصول على قروض الرهن العقاري ، لذلك أدعوكم للتعرف أكثر على موقع الوادي نيوز Am.
كما يمكنك التعرف على صندوق التنمية العقارية بالرياض والاستفسارات وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان من خلال مقال: صندوق التنمية العقارية بالرياض ، استفسار ودعم مقدم من وزارة العقارات صندوق التنمية العقارية والإسكان
شروط الحصول على قرض عقاري للبنوك المصرية
هناك أيضًا عدد من الشروط العامة التي تقدمها البنوك المصرية للحصول على قروض الرهن العقاري ، وهي:
- بنسبة متناقصة 10٪ لمدة 20 سنة تساوي 6.69٪.
- أقصى مساحة للوحدة 150 متر مربع (مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن).
- الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد هو 40 ألف جنيه مصري.
- الحد الأقصى لدخل الأسرة الشهري هو 50،000 جنيه مصري.
- الحد الأقصى لسعر الوحدة التي يمكن تمويلها هو 250000 جنيه مصري.
- الحد الأدنى للدفعة المقدمة من العميل 20٪.
- نسبة التمويل القصوى 80٪.
- لم يستفد مقدم الطلب من مبادرات سابقة أو مشاريع إسكان اجتماعي.
- لا تزيد نسبة القسط الشهري عن 40٪ من الدخل الشهري بالإضافة إلى الالتزامات البنكية.
كما يمكنكم التعرف على كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وكيفية تحديث البيانات من خلال مقال: التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وكيفية تحديث البيانات
أفضل بنك في خدمة الإقراض العقاري
1_ بنك التعمير والاسكان
- يطلق بنك الإسكان والتعمير العديد من المبادرات المتعلقة بالتمويل العقاري لتقديم المساعدة لمن هم على وشك الزواج.
- كذلك بالنسبة لمن يسعون للحصول على منزل أو شقة جديدة ، يمكن أن تصل قيمة هذا القرض إلى 80٪ من قيمة الوحدة السكنية ، والتي سيتم تحديدها من قبل الخبراء الماليين في هذا البنك.
- من الممكن أيضًا أن تصل مدة تمويل القرض إلى عشر سنوات.
- كما أن النسبة التي سيتم خصمها من دخل العميل في القسط الشهري هي 40٪.
- كما يمكن للعميل سداد الأقساط كليًا أو جزئيًا ، أيهما متوفر لديه.
- علاوة على ذلك ، لا يوجد حد لسعر الوحدة أو الدخل.
- كما أنها تمول بناء وتشطيب الشقق السكنية.
- يُمنح التمويل العقاري لكلا الطرفين ليتم تمويله بشكل مشترك.
- بالإضافة إلى مصاريف التقييم العقاري ، يمكن أن تصل المصاريف المتعلقة برسوم الدراسة إلى ما يقرب من 1.5٪ من قيمة تمويل الوحدة بحد أقصى خمسة وعشرون ألف جنيه مصري.
ما هي شروط الحصول على قرض من بنك التعمير والاسكان؟
حدد بنك الإسكان والتعمير شروطًا معينة يجب على العميل وضعها في الاعتبار عند البدء في شراء وحدة سكنية:
- أن يكون طالب القرض من العاملين بالقطاع الحكومي أو القطاع الخاص بالدولة.
- ألا يكون العميل قد استفاد مسبقًا من أي من القروض أو الوحدات السكنية.
- إذا كان العميل يمتلك مهنة أو يعمل لحسابه الخاص ، يجب أن يكون لدى العميل أيضًا سجل تجاري وضريبي.
- يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا في تاريخ طلب القرض.
المستندات الواجب إحضارها للاستفادة من قرض الرهن العقاري من بنك الإسكان والتعمير
- يجب أن تكون صورة البطاقة متاحة للعميل ويجب أن تكون “صالحة” ، أي غير منتهية الصلاحية.
- كما يتعين عليه إحضار طلب للحصول على قرض تمويل عقاري ويقوم بإحضار هذا الطلب من بنك الإسكان والتعمير.
2_ البنك الاهلي المصري
- حيث شارك البنك الأهلي بالاتفاق مع بنك التعمير والإسكان والبنك المركزي في مبادرة توفير الإسكان للمواطنين المصريين ، حيث قدم البنك الأهلي قروضًا للتمويل العقاري بأقساط لا تتجاوز 40٪. صافي الدخل الشهري للمشترك.
- تشمل مبادرة البنك الوطني للتمويل العقاري أيضًا جميع العقارات داخل الجمهورية.
- يتم إجراء عمليات تقييم الوحدات من قبل أخصائيي التقييم المسجلين لدى هيئة الخدمات المالية.
شروط الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري
- يجب ألا يقل عمر العميل المتقدم بطلب التقديم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا في نهاية فترة تمويل الوحدة ، وفي حالة عدم وجود دخل إضافي يجب ألا يزيد عمر العميل عن من 60 سنة.
الأوراق المطلوبة للحصول على رهن عقاري من البنك الأهلي المصري ، وذلك إذا كان العميل موظفًا في جهة حكومية.
- يجب عليه / عليها إحضار نسخة من بطاقة هويته / هويتها السارية. كما يجب إحضار إيصال الكهرباء والمياه والغاز بشرط أن يكون حديثًا بحيث لا يتجاوز إصداره ستة أشهر بشرط كتابة عنوان سكن العميل عليه.
- شهادة إثبات دخل من صاحب عمل العميل بشرط أن تعكس صافي دخله الشهري ومدة خدمته وعمله.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب إحضار دليل على مصادر القبول الإضافية للعميل ، إن وجدت.
- هذه المستندات مرفقة للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري. إذا كان مقدم الطلب يعمل لحسابه الخاص ، فيجب عليه إحضار عقد تأسيس الشركة أو رخصة العمل.
- إفادة من السجل التجاري حتى لا يزيد تاريخ صدوره عن ثلاثة أشهر أو إثبات اشتراكك في نقابة مرتبطة بمهنتك لأصحاب العمل الحر. نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
- إحضار شهادة صافي الدخل الشهرية أو السنوية للعميل من محاسب قانوني. إحضار الإقرارات الضريبية أو أي ميزانية ، بشرط اعتمادها من قبل محاسب قانوني. كشف حساب بنكي عن العام الماضي.
المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة السكنية
- عندما يتم تسجيل الوحدة ، يجب عليه إحضار نسخة من بطاقة بائع العقار.
- إثبات ملكية سلسلة نسخة من عقد البيع وسند الملكية المسجل للبائع.
- شهادة تسوية العقار وشهادة سداد الضريبة العقارية وبيان رسمي من ديوان الضرائب العقارية.
3_ بنك مصر
حيث يقدم بنك مصر التمويل العقاري لمساعدة المصريين في امتلاك الشقق والوحدات التي يرغبون فيها.
تمويل عقاري من بنك مصر للأفراد بضمان وظيفي
- يشمل تمويل بنك مصر للأفراد أو يشمل العملاء العاملين لحسابهم الخاص وموظفي الحكومة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدماتية.
- فترة سداد قروض الرهن العقاري تصل إلى 12 سنة كحد أقصى.
- قيمة التمويل العقاري بحد أقصى ثلاثة ملايين جنيه.
- بصرف النظر عن هذا ، تقدم Banke Egypt دعمًا للعميل وتساعده على تأمين حياته. يمكن أيضًا منح هذا الرهن العقاري لزوجة العميل إذا كانت موظفة.
- إذا كان هناك ضامن آخر ، مثل إقامة أخرى مملوكة للعميل ، فيمكن للعميل الحصول على قيمة قرض الرهن العقاري
- بشرط أن يكون قد تم تسجيله في سجل الممتلكات غير المنقولة.
- يقدم Banke Mishra أيضًا قرضًا للتمويل العقاري لعملائه بصرف النظر عن التنازل عن تكاليف ومصاريف فتح الحساب والمصاريف المتعلقة بالاستعلام عن التأمين وكذلك رسوم الطوابع ذات الصلة.
من الممكن الآن تحديد الصندوق العقاري من السجل المدني: الاستعلام عن صندوق عقاري في السجل المدني
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر
- يجب على أي شخص يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل ، بشرط أن تكون سارية المفعول.
- إفادة من جهة عمل العميل توضح دخله الشهري.
- إرفاق إيصال كهرباء أو ماء أو غاز بشرط أن يكون حديثاً.
- تمويل عقاري من بنك مصر مع ادخار مضمون.
- يتطلب هذا التمويل أيضًا ضمانات ادخار مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير.
- حيث يمكن أن تصل مدة التمويل العقاري إلى خمسة عشر عامًا كحد أقصى لسداد مبلغ القرض.
- كما يمكن أن تصل قيمة القرض العقاري إلى عشرين مليون جنيه كحد أقصى.
في حال رغبتك في الاستفسار عن رقم الطلب ، أقدم لك: صندوق التنمية العقارية ، استعلام عن رقم الطلب
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مع ضمان الادخار
للحصول على قرض من بنك مصر ، يجب عليك إحضار الطلب:
نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول” مع سند ملكية الوحدة السكنية ، بشرط أن تكون قابلة للتسجيل ، وعقد البيع الأولي للوحدة “بين بائع الوحدة والمنشأة” ، إذا كانت الوحدة قابلة للتسجيل إذا لا ، ثم سند ملكية الوحدة المرفق للبائع.
يمكن الحصول على رقم صندوق التطوير العقاري من: الصندوق الموحد للتنمية العقارية رقم 2023
كانت هذه لمحة عامة عن البنوك التي تسمح بالتمويل العقاري ، والشروط التي حددتها البنوك لتقديم هذه القروض ، والأوراق المطلوبة للتقديم.