كيفية التقديم على البنك العقاري و الحصول على قروض
التطبيقات في البنك العقاري يعتبر البنك العقاري ، أو كما يُعرف بصندوق التنمية العقارية ، من أبرز المؤسسات في المملكة العربية السعودية في القطاع المالي ، حيث يهدف إلى بناء سكني جديد المناطق والمدن وتقديم قروض ميسرة.
إذا كنت تبحث عن كيفية التسجيل في البنك العقاري فلا تتردد في زيارة المقال: التسجيل لدى البنك العقاري وشروط الحصول على قرض
أهمية الصندوق
- تكمن أهمية صندوق التنمية العقارية في أنه يدخل في بناء مدن جديدة ومناطق سكنية في المملكة العربية السعودية من خلال منح قروض عقارية بشروط ترضي الناس.
- خاصة أولئك الذين يحتاجون إلى منازل سكنية تناسب احتياجاتهم السكنية وقدراتهم المادية والمادية. وجدوا أن التسهيلات الائتمانية هي طريقة سهلة لتسديد المدفوعات.
- يشمل التمويل مواطنين من جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ، بغض النظر عن الدول والمدن والقرى وغيرها ، دون التركيز على مناطق محددة ، وقد استفاد الصندوق أكثر من 4000 منطقة.
- وقد استفادت المدن والقرى المختلفة في جميع أنحاء المملكة من هذه الخدمات ، وبالتالي فإن صندوق التنمية العقارية يلعب دورًا مهمًا في تعزيز القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية.
- لا يقتصر دعم الصندوق على الأفراد أو المواطنين ، بل يشمل أيضًا دعم المؤسسات التي ترغب في بناء مشاريع عقارية واستخدامها في الأعمال أو الاستخدام الشخصي.
كما يمكنك التعرف على شروط التمويل العقاري ، ومصرف الراجحي ، وشراء فيلا أو شقة ، وكيفية التواصل مع خدمة العملاء من خلال مقال: شروط التمويل العقاري ، مصرف الراجحي ، فيلا أو شراء شقة ، و التواصل مع العميل
جمع التبرعات
- تأسس الصندوق عام 1974 م ، تنفيذاً للمرسوم الملكي رقم م / 23 الصادر عام 1394 هـ ، وتم إنشاء الصندوق في مدينة الرياض ، وبدأ عمله عام 1395 هـ ، أي بعد عام من حدوثه.
- يهدف إنشاء الصندوق إلى بناء مجمعات ووحدات سكنية من شأنها أن تقلل من طلب السعوديين على الإسكان. وقدر رأس مال المشروع بنحو ربع مليار ريال سعودي.
- تضاعف رأس مال الصندوق حتى تم افتتاح أكثر من 40 فرعًا في جميع أنحاء المملكة ، وقد اكتسب مكانة كبيرة في الاقتصاد العالمي بين مؤسسات وجمعيات التمويل العقاري العالمية.
كيفية التسجيل في الصندوق
- الفرصة متاحة لمن يرغب في الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية ، والطريقة هي التسجيل على موقع الصندوق من خلال الخطوات التالية:
- يقوم المواطن بزيارة موقع الصندوق من خلال الرابط التالي
- اضغط على كلمة (Register) للتسجيل في موقع الصندوق ، وادخل البيانات الشخصية التي تطلبها صفحة التسجيل ، بما في ذلك معلومات عن الأسرة ودخلها.
- بعد ذلك يتم الانتهاء من التسجيل بكتابة كافة البيانات وقبول الشروط ، ثم يقوم المواطن بتفعيل حسابه ، وبعد ذلك يستطيع الاستفادة بشكل مريح من الخدمات التي يقدمها موقع الصندوق.
كيفية الحصول على قرض من الصندوق
- يتم التحقق من البيانات التي يسجلها المواطن للتقدم بطلب التمويل العقاري وذلك بتحديث البيانات بعد التسجيل.
- يقوم المواطن بتحديث البيانات من خلال زيارة الموقع الرسمي للصندوق من خلال الرابط التالي
- ثم يختار زر (الخدمات الحكومية) ، ثم يختار (خدمات المواطن) ، ثم يختار (تحديث البيانات الشخصية).
- من خلال كتابة اسم المستخدم ورمز التحقق وكلمة المرور ، يقوم بإدخال بيانات الحساب الذي سجله سابقًا للوصول إليه.
- يقوم بإدخال البيانات المطلوبة مثل تاريخ الميلاد ورقم السجل المدني ، ثم يقوم بإدخال رمز التحقق ، ثم الضغط على زر (التحقق من البيانات) لإتمام التسجيل.
- ويتبع ذلك عملية مراجعة البيانات المدخلة من قبل صندوق التنمية ثم قبولها.
الاستعلام عن الائتمان
- يتيح صندوق التنمية العقارية الاستعلام عن قروض المتقدمين سواء كانوا مدنيين أو عسكريين برقم الهوية ويتم ذلك من خلال موقع الصندوق.
- كما يمكن معرفة المستفيدين من القرض ، ويقدم الصندوق المساعدة للأراضي السكنية للمواطنين ، أو المساعدة للأراضي السكنية المملوكة للمواطنين ، وكذلك المساعدة للمناطق السكنية المكتملة.
فوائد التمويل
- برنامج التمويل المقدم من صندوق التنمية العقارية متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ، وتمت الموافقة عليه من قبل الهيئة الشرعية.
- يمكن للمواطن الحصول على تمويل من صندوق التنمية العقارية بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
- بالنسبة للبنك الأهلي التجاري ، يمكن للمواطن السعودي الحصول على تمويل يصل إلى 4 ملايين ريال سعودي.
- يمكن لمقدم الطلب تقليل فترة انتظار التمويل من 10 سنوات إلى 5 سنوات ، كما يمكنه التنازل عن قرض أي فرد من أفراد أسرته بشرط أن يكون قريبًا من الدرجة الأولى.
- في حالة الوفاة أو العجز ، يمكن إعفاء المواطن من سداد القرض من الصندوق.
التواصل مع الصندوق
- يتيح صندوق التنمية العقارية التواصل من خلال رقم موحد على مستوى الولاية وهو 199088 ويتم الرد من قبل أحد العاملين في خدمة العملاء.
- يجوز للمتصل الاستفسار والاستفسار عن الخدمات التي يقدمها الصندوق مثل الاستعلام عن القروض وشروط الحصول عليها وطريقة السداد.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب القرض
هناك مستندات وأوراق معينة يجب على المواطن توافرها للتقدم بطلب للحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية ، وهي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمواطن الذي يرغب في الحصول على قرض من الصندوق.
- طلب مكتوب مقدم من أحد المواطنين إلى الصندوق ، ويحتوي الطلب على جميع معلومات مقدم الطلب ، مثل الاسم والعنوان وتاريخ الميلاد.
- أدخل اسم مشاريعه وشركائه في البيانات إذا كان صاحب مشروع.
- نسخة من سند ملكية قطعة الأرض المملوكة للمواطن لغرض إقامة منزل أو مشروع عليها.
- نسخة سارية المفعول من السجل التجاري غير منتهية الصلاحية.
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يوضح الراتب وتاريخ تعيين المواطن.
- إثبات قدرة مقدم الطلب على خدمة كامل مبلغ القرض.
- تزويد مقدم الطلب بـ IBAN الخاص به لتحويل المبلغ المحدد.
- يجب تقديم توكيل رسمي من جميع الأشخاص المستفيدين من القرض ويجب إصدار التوكيل في وقت تقديم الطلب أو في نفس العام.
- نسخة سارية المفعول من رخصة الأرض من وزارة الصناعة لاستكمال طلب الانتفاع بالقرض.
تقسيم طالبي القرض
يقسم صندوق التنمية العقارية طالبي القروض إلى أربعة أقسام وهي:
- الأيتام والنساء ، ويقدمون صورة من هوية الكفيل ونموذج خاص للكفالة ، ويجب عليهم وعلى الكفيل استيفاء الشروط المذكورة.
- الموظفون الذين يتقاضون رواتبهم 5000 ريال فأكثر ويتعين عليهم تقديم تاريخ ائتماني حديث بالإضافة إلى بطاقة هوية معتمدة من الصندوق.
- الموظفون الذين تقل رواتبهم عن 5 آلاف ريال وبياناتهم ووثائقهم السابقة ، ويدرس الصندوق الطلب من خلال لجنة بالإدارة العامة للصندوق.
- غير موظف ، وعليه إرسال نسخة من تفويض الحالة المدنية ، والسجل الائتماني ، وضمان قدرته على سداد القرض ، وكشف حساب بنكي عن العام السابق.
متى يتم إلغاء قرض الصندوق؟
يمكن إلغاء القرض المقدم من صندوق التنمية العقارية في حالات محددة ، ويطلب الصندوق إعادة مبلغ القرض الذي حصل عليه المواطن ، وهذه هي الحالات:
- إذا قدم طالب القرض بيانات غير صحيحة.
- في حالة حدوث خطأ ، قم بتطبيق المواصفات المقدمة للصندوق.
- إذا خالفت الشروط المتفق عليها والمكتوبة في العقود.
- إذا توفي المواطن المتسلم للقرض أو أحد الشركاء معه في القرض.
- إذا تم إلغاء أو إلغاء السجل التجاري ، أو إذا كان استخدام المبنى مختلفًا ، مثل تحويله من مبنى سكني إلى آخر.
يمكنك أيضًا إجراء استعلام عن البنك العقاري باستخدام رقم الهوية ، ولمعرفة الخطوات ، يمكنك زيارة المقالة: استعلام البنك العقاري عن طريق رقم الهوية وخطوات تسجيل الدخول إلى موقع البنك الإلكتروني
كيفية تصفية بنك الرهن العقاري
- يمكن أن تستغرق عملية السحب من البنك العقاري حوالي أسبوع ، بحيث لا يكون للبنك علاقة مالية بالصندوق ، ويمكن للمواطنين طلب تصفية الصندوق عبر الإنترنت.
- يقوم المواطن بتسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني للصندوق.
- ثم أدخل البيانات المطلوبة وهي رمز التحقق وتاريخ الميلاد ورقم التعريف واضغط (Get Release).
- ثم انتظر قليلاً حتى تتم مراجعة البيانات من قبل الموقع ، ثم أكمل عملية إلغاء الحفلة ، مع العلم أن صلاحية إصدار الطرف هي شهر واحد.
وفي نهاية المقال تحدثنا عن صندوق التنمية العقارية وتأسيسه وأهميته للمواطنين وفوائده وكيفية التسجيل فيه وشروط التقديم على القرض وكيفية تصفية البنك.