استخراج رخصة بناء منزل
يتطلب اصدار رخصة بناء المنزل شروطا واجراءات معينة حتى يكون البناء قانونيا دون اي مشاكل او مسؤوليات قانونية دعونا نتصفح هذا المقال للتعرف على الخطوات والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء المنزل. عبر المزيد من الموقع.
الحصول على تصريح بناء منزل
إصدار رخصة بناء المنزل أمر مهم قبل البدء في بناء المنزل ، لأن رخصة البناء هي تصريح أو مستند صادر عن الجهة الحكومية المختصة قبل بناء أو هدم أي مبنى.
هذا التصريح هو موافقة رسمية من السلطة المسؤولة عن استخدام الأراضي وفق مجموعة من القواعد والشروط لضمان سلامة أصحاب هذه الأراضي والمناطق المحيطة بها.
لمعرفة المزيد عن غرامات البناء بدون ترخيص ننصح بمراجعة هذا المقال: غرامات البناء بدون ترخيص ومتى يحق للمخالف التوفيق
1- المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
عند السعي للحصول على رخصة بناء لمنزل جديد ، يجب توفير مجموعة من الأوراق والمستندات ، وهي كالتالي:
- سند ملكية الأرض المراد البناء عليها.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك.
- يجب تقديم تفاصيل صلاحية موقع البناء صادرة عن السلطة الإدارية المختصة.
2- خطوات الحصول على رخصة بناء منزل
هناك خطوات معينة يجب اتباعها من أجل الحصول على رخصة بناء لمنزل ، وهذه الخطوات هي كما يلي:
- يتم الحصول على تفاصيل الصلاحية للموقع من دائرة التخطيط ومتطلبات البناء.
- يملأ مقدم الطلب الطلب بكتابة عنوان الموقع وحدوده بالكامل.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية وإيصال دفع رسوم طلب الترخيص.
- تقدم جميع الأوراق للموظف المختص ومن ثم يتم الحصول على إيصال تسليم الأوراق.
- سيتم مراجعة طلب التصريح من قبل موظفي السلطة الإدارية للتأكد من أن الطلب يتوافق مع شروط وقوانين البناء ، وفي حالة وجود عوائق أمام الحصول على رخصة بناء في الموقع ، سيتم إصدار بيان بالعوائق التي تمنع البناء في غضون أسبوع من تقديم الطلب.
- يمنح مقدم الطلب توكيلًا رسميًا للمهندس أو المكتب الهندسي لتنفيذ عملية الترخيص وفقًا لفئة الأعمال.
3- رسوم اصدار رخصة بناء المسكن
تتطلب عملية الحصول على رخصة بناء المسكن دفع مجموعة من الرسوم وهي كالتالي:
- 20 جنيه مصري رسوم الامتحان.
- 200 جنيهاً مصرياً رسم كل دور بحد أقصى 1000 جنيهاً مصرياً.
- يتم دفع وديعة تأمين بنسبة 2.0٪ من تكلفة المنزل للحصول على الترخيص.
- التذكرة الهندسية: 5.1٪ من قيمة العمل المقدم.
- 10 قروش مقابل رسم تنمية الموارد.
- 60 جنيها ضريبة جودة.
4- معايير الموافقة على طلب الترخيص
هناك معايير وضوابط يتم على أساسها الموافقة على طلب رخصة البناء ، وتعتمد الموافقة على مدى التزام الطلب بالمعايير التالية: –
- قوانين وأنظمة البناء ومعايير البناء.
- التحكم في تخطيط المباني ، نظام المنطقة المحلية.
- بعض القوانين الأخرى بموجب قانون حماية البيئة وموافقة هيئة الحماية.
فترة صلاحية رخصة البناء في مصر
صلاحية رخصة البناء في مصر صالحة لمدة عام واحد من تاريخ الحصول على الرخصة ، وفي حالة عدم البناء خلال عام يجب على المالك إحضار رخصة البناء السابقة ورسومات المخطط التي تم اعتمادها مسبقًا ، ثم لتجديد رخصة البناء لمدة سنة أخرى مراجعة الإدارة المختصة قبل انتهاء المدة المحددة.
للحصول على مزيد من المعلومات حول مراحل بناء منزل من الألف إلى الياء في 8 خطوات ، نوصي بقراءة هذا المقال: مراحل بناء المنزل من الألف إلى الياء في 8 خطوات
الأعمال التي يجب الحصول عليها من رخصة البناء
هناك أشياء معينة يجب الحصول عليها قبل البدء في رخصة البناء وهي كالتالي:
- بناء منزل جديد.
- إصلاح أو تعديل المبنى.
- حفر أو بناء مبنى أو بناء مبنى موسمي.
- القيام بالأعمال المتعلقة بتركيب أو استبدال أو إصلاح أنظمة الصرف الصحي في موقع البناء.
لمعرفة المزيد عن قانون التوفيق لمخالفة البناء ، نوصي بمراجعة هذا المقال: قانون التوفيق مخالفة البناء وما هو الجديد في قانون التوفيق مخالفة البناء
من هنا نصل إلى نهاية المقال بعد مراجعة خطوات الحصول على رخصة بناء المسكن والمستندات المطلوبة له والرسوم المطلوبة. نتمنى أن يكون المقال قد نال تقديرك ، فنحن حريصون على رضاكم وكسب ثقتكم.