قانون 119 لسنة 2008 بإصدار قانون البناء

قانون 119 لسنة 2008 بإصدار قانون البناء

يعتبر القانون رقم 119 لسنة 2008 من أهم التعديلات المتعلقة بإجراءات الترخيص ، ويتم تنفيذه خلال فترة معينة وهي أسبوعين ، ويصدر بيان بأن الموقع مناسب للبناء ، وهذا البيان هو تعتبر وثيقة للترخيص وتبقى سارية لمدة عام وفي حالة ملاءمة الأمور للمواطن يتم تمديد فترة الصلاحية حتى ثلاث سنوات من وقت الإصدار ، مع ملاحظة قابلة للتطبيق يحظر دفع رسوم الإصدار الترخيص باستثناء الحالات التي ينص عليها القانون ، ويعاقب الموظف المختص بشدة إذا خالف واجبات الوظيفة المنصوص عليها في القانون ، يجوز لجهاز التفتيش الفني إصدار فروع في جميع المحافظات لتسهيل تنفيذ إنفاذ القانون. عمل.

المادتان 1 و 2 من القانون 119 لسنة 2008

  • بالنسبة للمادة الأولى ، تسري أحكام القانون على منشآت التخطيط ذات الطابع العمراني ، والتنسيق الحضاري ، وتنظيم أعمال البناء ، وحماية ممتلكات الدولة غير المنقولة.
  • تنص المادة 2 من القانون رقم 119 لسنة 2008 على ما يلي: يحظر إنشاء أي مبنى أو منشأة خارج الحدود المقررة في المناطق الحضرية التي تمت الموافقة عليها داخل القرى والمدن أو في تلك المناطق الطبيعة التي لا تحتوي على مخطط إستراتيجي معتمد. ، ويحظر أيضًا اتخاذ أي نوع من الإجراءات المسبقة لتقسيم الأراضي.
  • ومع ذلك ، هناك استثناء من الحظر يشمل الأرض التي يقام عليها أي مشروع إنتاجي ذي طبيعة زراعية أو إنتاج ذات طبيعة حيوانية ، إذا صدر قرار في هذا الشأن من مجلس الوزراء بعد الوزير. تقدم الزراعة الأمر أمامه.
  • الاستثناء الثاني هو الأرض ذات الطبيعة الزراعية الموجودة خارج إطار القرية أو البلدة ، والتي أقيم عليها منزل خاص أو مبنى للخدمات بضوابط يصدرها قرار من وزير الزراعة.

المادتان الثالثة والرابعة من قانون رقم 119

  • فيما يتعلق بالمادة 3 ، يُلغى القانون رقم 78 لسنة 1974 بشأن المصاعد الكهربائية.
  • كما تم إلغاء القانون رقم 106 لسنة 1976 بإرشادات وأنظمة أعمال البناء ، باستثناء المادة رقم 13 مكرر التي جاءت مع القانون السابق.
  • كما جاء مع قانون التخطيط العمراني الصادر بالقانون رقم 3 لعام 1982 ، وهو الفصل الثاني ضمن الفصل رقم 2 من الفصل الرابع والفصل رقم 2 الموجود في القانون رقم 49. 1977 ، الذي يتناول تأجير وبيع المباني ، وينظم العلاقة بين المالك والمستأجر.
  • كما تم تنظيم المادة رقم 9 في القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن أحكام تنظيم تأجير وبيع الأماكن ووضع ضوابط للعلاقة بين المؤجر والمستأجر.
  • كما تم إلغاء جميع الأحكام التي تتعارض مع أحكام القانون المرافق.
  • وفقا للمادة الرابعة ، في تطبيق أحكام القانون الملحق ، يقصد بالوزير المختص وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية.
  • فيما يتعلق بالمجتمعات العمرانية الجديدة ، فإن مصطلح السلطة الإدارية المتعلقة بالتخطيط والتخطيط يعني سلطة المجتمعات العمرانية الجديدة.
  • عندما نتحدث عن مناطق ذات طبيعة سياحية ، فهذا يعني الهيئة العامة للتنمية السياحية.
  • بالنسبة للمناطق ذات الطبيعة الصناعية ، فهي مخصصة من قبل الهيئة العامة للتنمية الصناعية
  • يصدر وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية اللائحة التنفيذية للقانون المرافق خلال مدة أقصاها ستة أشهر من تاريخ صدوره.

المادتان الخامسة والسادسة من قانون رقم 119

  • فيما يتعلق بالفقرة الخامسة ، يجب على أصحاب وملاك المباني تعديل أوضاعهم الخاصة وتنفيذ الشروط اللازمة ، ثم تقديم طلبات الحصول على تراخيص لتفعيل المصاعد وفقًا للقانون ، والبدء في تنفيذ هذه اللائحة. اللائحة التنفيذية في مدة أقصاها فترة ستة أشهر من.
  • المادة السادسة ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم الثاني من تاريخ نشره. القانون يحمل ختم الدولة وينفذ كقانون من قوانينها.

ما هي أهم الشروط الواردة في القانون 119؟

  • الوزير المختص: وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية.
  • مصطلح التنمية الحضرية المستدامة: يعني إدارة عملية التنمية الحضرية باستخدام الموارد الطبيعية الموجودة لتلبية احتياجات الجيل الحالي دون التأثير على الفرص المتاحة للجيل القادم.
  • مصطلح الخطة الاستراتيجية هو الخطة التي تحدد وتوضح الرؤية المستقبلية لتنمية الطبيعة الحضرية. يمكن أن يكون هذا التخطيط على المستوى الوطني أو الإقليمي أو على مستوى محافظة أو مدينة أو قرية معينة. وتعكس الخطة هدف التنمية وسياساتها سواء كانت تنمية اقتصادية أو اجتماعية ، والهدف من وراء تحسين البيئة الحضرية لتحقيق التنمية المستدامة ، وتحدد الخطة الاحتياجات اللازمة لتوسيع المنطقة العمرانية ، فلنبدأ بكيفية القيام بذلك واستخدامها. الأراضي المختلفة ووضع البرامج والأساليب لتنفيذ هذه الخطة ، وتحديد مصادر التمويل.
  • الخطة الاستراتيجية الإقليمية: هي الخطة التي توضح أهداف البرامج المسؤولة عن التنمية ، وكذلك السياسات التي تخص كل منطقة ، مثل القطاعات ذات الطبيعة الاقتصادية ، والمشاريع ذات الطابع الإقليمي. على أرض الواقع ويوضح خطوات هذا التنفيذ ، والأدوار المنوطة بكل جهة من الجهات ذات الطابع العام التي تختص بهذا التنفيذ ، كل ذلك في إطار الخطط الوطنية الاستراتيجية ، والغرض من هذه الخطة هو تطوير محدد. سياسات وبرامج للعمل على التنمية العمرانية داخل كل محافظة ، في حدود مرسوم خطة ذات طابع إقليمي ، توضع ضمنه المحافظة لتوضيح تنفيذ تلك المشاريع للأدوار المنوطة بكل جهة من الجهات ذات الطابع العام والمتعلقة بـ تنفيذ هذه المشاريع وأولوياتها والخطوات المتعلقة بها.
  • مخطط المدى ذو طابع إستراتيجي عام يتعلق بأي مدينة أو أي قرية: هو المخطط الذي يوضح الطبيعة المستقبلية للاحتياجات لغرض التوسع العمراني والمشاريع المخططة للتنمية الاقتصادية والتنمية الاجتماعية. أو التنمية البيئية أو التنمية الحضرية الضرورية لتحقيق التنمية المستدامة. على المستوى الداخلي ، بالإضافة إلى تحديد المنطقة الحضرية لكل مدينة أو قرية بناءً على رؤية محددة للمستقبل ، وتخطيط المدينة أو المحافظة القائمة على القرية ، يتم استخدام عدد من الأساليب لتخطيط الأرض ، الفضاء العمراني. وضع الشروط للأولويات وتطوير البرامج لاستخدامها في التنفيذ والموارد. تستخدم للتمويل.

مما سبق رأينا كيف أجرى القانون 119 لسنة 2008 تعديلات مهمة على قدم المساواة لمصلحة الدولة ومصلحة المواطن كما أشرنا سابقاً.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى